Справка о наличии документации от 12.04.2007

По объекту незавершенного строительства 19/07, расположенного в центральной части Нового города, имеется в наличии следующая документация:

1. Свидетельство о регистрации объекта незавершенного строительства.
2. Свидетельство о регистрации земли (в собственности).
3. Основной проект.
4. Акт обследования.
5. Эскизный проект.
6. Строительный генплан.
7. Архитектурно – планировочные здания.
8. Проект реконструкции (в работе, оплачен)
9. ТУ на отопление (монтажные работы выполнены на 90 ).
10. Проведена электроэнергия для строительно – монтажных работ (100 кВт, строится подстанция на 1200 кВт)
11. Проведены геологические изыскания.
12. ТУ на водоснабжение.
13. ТУ на канализацию.
14. ТУ на электроснабжение.
15. Водоснабжение подведено Dy 57
16. Проект отопления.
17. Проект канализации.
18. Проведено бетонирование стоянок.
19. Закуплены следующие материалы:
- оцинковка для перекрытия крыши.
- трубы ПЭ для канализации.
- керамогранит в полном объеме.
- радиаторы отопления.
- арочные металлоконструкции крыши.
- трубы металлические для отопления.


ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ ПО ОБЪЕКТУ

- Когда оформлено право собственности на землю, её количество, план, целевое использование (или зонирование)?;
- Право собственности оформлено в 2005 году, её количество 5000 квадратных метров (земля под зданием + небольшой участок) , документы высылаются по первому запросу.
- Объект оформлен как недострой?;
- Объект оформлен как незавершенное строительство.
- На какой стадии находятся документы, регламентирующие строительство: постановление, разрешение.
- На строительство документов пока нет, они ожидаются в конце августа 2008 года.
- Перспектива смены фирмы документах ?
- Смены фирмы нет и не предвидится.
- Перспектива увеличения площадей ?
- Увеличение торговых площадей возможно за счет достройки 4-го этажа, так заложено в новом проекте. Общий метраж здания в этом случае будет составлять примерно 16500 кв.м.
- Схема продажи?
- Договор купли продажи предполагается оформить через Регистрационную палату.
- Чем подтверждено подведение мощностей и каких мощностей? (договора, ресурсные справки, подтверждения оплаты, схемы подключений, какие проектные мощности)?;
- Документы высылаются вам по первому запросу
-когда прекращено строительство и проводилась ли экспертиза конструкций?;
- В 1995 году. Не проводилась.
- Что предполагает договоренность об аренде со стоянкой (чья это земля и что за договоренность)?;
- Город отдает стоянку в долговременную аренду на 49 лет, возможно, с последующим выкупом в собственность. Решение об этом принято на градостроительном совете.
- Высота помещений?;
Высота помещений 3600 мм. - с второго по четвертый этажи, на 1-м этаже, высота – 4200 мм.
-что означает четвертый этаж резервный (он есть в проектной документации или нет);
- В новой проектной документации этот этаж заложен.
- Предполагается ли монтаж лифта с первый по четвёртый этажи?
- Лифтов не будет нигде, будут эскалаторы до 4 – го этажа.
- По какой схеме подключено электричество?
- Подключение электроэнергии сейчас идет по временной схеме. Подведенная мощность сейчас – 100 кВт. Однако в настоящее время австрийскими фирмами застраивается весь квартал, где находится наш объект. После того, как строительство будет закончено, в строй вводится новая подстанция, её мощность - 1200 кВт.