Продается реконструируемый торговый центр в г. Набережные Челны.

Поэтажные планы

Экспликация

Перспективные изображения

ТЦ на карте Google Earth (вид из космоса)

Фрагмент эскиза застройки

Справка и информация по объекту

Фотографии объекта 11.12.2007

Компания «Газсервис»продает реконструируемый торговый центр, в городе Набережные Челны Республики Татарстан. Мы готовы предложить Вашей компании выкупить недостроенное помещение, проектная площадь которого будет составлять 16200 кв.м., с потенциальной площадью торговых залов 10700 кв.м.. Либо заключением договора соинвестирования на условиях льготной аренды на срок до 10 лет. В этом случае помещение может быть предоставлено с чистовой отделкой или без нее в соответствии с Вашими требованиями. Предполагаемая арендная плата за помещение может составлять от 1000 рублей за 1 м2 Наиболее предпочтителен выкуп недостроенного здания. Описание проекта: Проект Торговый центр - является четырехэтажным, отдельно стоящим зданием. По генплану вход на первый и второй этажи будет располагаеться на разных уровнях. Есть возможность аренды прилегающей автостоянки на 200 парковочных мест. Все коммуникации подведены Торговые площади могут располагаться на трёх уровнях: 1,2 и 3 этажах. 4-й этаж - резервный Центральный вход в торговый центр со второго уровня Площадь одного этажа 4300 кв.м. Местоположение: Недостроенный торговый центр удобно расположен в центральной части города Набережные Челны, в непосредственной близости от городской администрации, в строящемся деловом районе. В настоящий момент застройку центрального делового ядра города, куда входит наш торговый центр, активно проводит австрийская строительная фирма. Через несколько лет стоимость объекта будет значительно выше. Близость одних из основных центральных трасс города – улицы Сююмбике_150_метров. Напротив здания городской администрации. Точный адрес объекта: г. Набережные Челны, Солнечный бульвар дом 11. Предполагаемое функциональное зонирование ТЦ. 1 этаж – Торговые залы, складские помещения 2 этаж –Торговые залы. 3 этаж - Торговые залы. 4 этаж – Резервное помещение Готовность помещений: После сбора документов в середине 2008 года предполагается приступить к реконструкции. Помещения будут готовы для выполнения внутренней отделки в конце 4 квартала 2009 года Коммерческие условия: Ожидаемая арендная ставка торговых площадей: 1000 рублей в месяц за квадратный метр. Прямой договор аренды: 8-10 лет Конкурентные преимущества: Наличие современной концепции и современного стиля торгового центра Расположение в центре города Наличие удобных подъездных путей и расположение рядом с остановками общественного транспорта. Здание и земля под ним находится в собственности ООО «Газсервис». Копии документов о праве на собственность предоставляются по желанию инвестора или покупателя. Наиболее интересны предложения о выкупе здания в недостроенном состоянии. Его стоимость на текущий момент составляет 120 миллионов рублей. Возможен торг и продажа по частям. Представитель ООО "Газсервис" г. Москва - Андрей Полосухин alchi_@mail.ru 8 916 167 40 26 (информация обновлена 18.08.2008)